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[摘要]华商报改版20周年系列民生热线周本周的主题是“公积金热线周”,截至昨日,华商报24小时新闻热线共接到关于公积金的咨询300余条。
华商报改版20周年系列民生热线周本周的主题是“公积金热线周”,截至昨日,华商报24小时新闻热线共接到关于公积金的咨询300余条。
西安公积金管理中心对这些热线进行梳理发现,多数集中在新出台的“商转公”贷款业务与提取个人住房公积金方面。西安公积金管理中心感谢大家对公积金业务的关注与支持,希望大家多提宝贵意见建议。
昨日,公积金管理中心提醒说,华商报公积金热线周活动结束后,个人在申请公积金贷款时,遇到任何疑问,都可向公积金中心所属分中心、各管理部、综合办事大厅及各受委托银行咨询,或拨打12329服务热线咨询,也可通过西安住房公积金管理中心官方网站WWW.xazfgjj.gov.cn自助查询。
公积金优先用于偿还公积金贷款本息
师先生:六七年前办理公积金贷款,现在账上有四、五万元,想把钱取出来,但是公积金管理中心不让取,不知道是什么原因?
公积金管理中心:已办理西安住房公积金中心公积金贷款的借款人及配偶,缴存的公积金应当优先用于偿还公积金贷款本息,在贷款未还清之前不能申请非销户提取。偿还公积金贷款可以到贷款银行办理“公积金冲还贷”签约,之后可实现逐月自动扣划个人账户公积金用于还贷,每月扣划额不超过月还本息和。账户较多的余额还可以申请提前还贷。
租房提取公积金额度有规定
刘先生:公积金在碑林区缴存,目前是租房,是否可提取公积金用于租房?能取多少?带什么资料?到哪儿办?
公积金管理中心:你的情况符合无房提取条件,可以提取公积金,额度是六个月缴存额,每年可提取一次。携带身份证,结婚证,家庭在西安市行政区域内无房产证明,还有关联好银行卡,到公积金中心委托的90多个银行网点都可以办理提取手续。
申请提取时限是合同备案之日起三年内
董女士:2012年单位团购西安市预售商品房,备案时间是5月,房款分三次交清,现在要交第三次房款了,询问这种情况能否申请提取住房公积金?
公积金管理中心:对于购买预售商品房的,申请提取时限是合同备案之日起三年内,按照你的实际情况来看,已经超过申请时限不予受理了。
住宅类公寓可以申请公积金贷款
李女士:我买了套二手房公寓,中介告诉我不能公积金贷款,有这样的规定吗?哪些房屋不能做公积金贷款?
公积金管理中心:可以做公积金贷款的房屋包括普通商品住房、经济适用住房、集资建造住房等。商铺、别墅、安置房、办公写字楼、车库、商业公寓、小产权房或五证不齐的房屋不允许做公积金贷款。
如果你买的公寓是70年产权的住宅类公寓,可以申请公积金贷款,如果是商业性质的公寓就不行。
现役军人公积金事宜可咨询指定银行
刘女士:爱人是现役军人,部队缴了公积金,我申请异地公积金贷款,可银行说无法受理部队的,这是怎么回事呢?
公积金管理中心:我中心执行的《西安个人住房公积金异地贷款操作规程》是根据住房和城乡建设部下发《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》执行的,但是住建部文件中未涉及部队公积金贷款的相关操作。
中央军委于2015年8月向全军部队下发实施了《军人住房公积金贷款管理办法》。军人使用公积金购房时,经所在部队大单位后勤营房部门批准,向军队指定的商业银行申请军人住房公积金贷款,享受国家统一的公积金贷款利率。一般贷款额度不超过40万元,期限20年。建议向国有银行咨询相关军人公积金贷款问题。
西咸新区项目公积金贷款业务正常受理
张先生:我是西咸新区一项目的按揭负责人,我们的项目有许多业主需要做公积金贷款,不知道申报流程是什么?我们的土地证是咸阳发的,预售证是西咸管委会发的,我们应该找咸阳中心还是找西安公积金管理中心?
公积金管理中心:省委、省政府下发《关于促进西咸新区进一步加快发展的意见》后,中心为了助力“推进西咸一体化,合力建设大西安”,多次与西咸新区的建设、国土、房管、规划等相关部门沟通、协调,西咸新区的项目可以正常受理,开发企业可以向中心信贷处提交资料,申请公积金贷款楼幢备案。
资料包括:开发单位营业执照、资质证书、法人身份证,申报项目的五证,总平面图和对应楼幢的测量报告(以上资料均为复印件加盖公章)。目前已有部分西咸新区的项目完成了项目的准入手续,公积金贷款业务已经正常受理。
来源: 华商网-华商报